Det å kjøpe bolig er for mange det største økonomiske løftet de gjør i livet. Store beløp er involvert, og det er derfor viktig at alle parter føler seg trygge på transaksjonen. Når du bruker BBL Eiendomsmegling kan du være sikker på at overdragelsen skjer innenfor rammen av eiendomsmeglerloven og i overensstemmelse med god meglerskikk.

Får du med deg alt?
Det er kanskje vanskelig å få med seg alt som må gjøres i løpet av et boligkjøp. Men for å gi deg et godt utgangspunkt har vi satt opp en del punkter du bør tenke på i den forbindelse.

Hva koster det?
For å kjøpe fast eiendom: Her skal staten ha dokumentavgift som pt er 2,5 % av kjøpesummen. I tilegg kommer pantenoteringsgebyrer. For å kjøpe bolig i borettslag: Forretningsfører skal ta ha kr. 1.548,- i Hjemmelsovergang, kr. 1.935,- i pantenoteringsgebyr og kr. 3.440 i eierskiftegebyr. Det kan avtales mellom kjøper og selger hvem som skal betale eierskiftegebyr.
Samt 500,- for medlemskap i boligbyggelaget hvis du ikke har dette fra før.

Undersøk markedet
Drømmeboligen kan du finne på flere måter. Hver torsdag annonseres boligene i ..... I tillegg kan du følge med på TV 8000 eller søke i vår database på Internett. I BBL Eiendomsmegling har vi en visjon om at vi skal finne et hjem til folk! Derfor vil megleren være et godt sted å begynne for å orientere seg i markedet. Tenk igjennom hvilken bolig som kan passe, i forhold til hva slags bolig, hvilken størrelse, og hvilket område som er ønskelig. Gå gjerne på mange forskjellige visninger før du legger inn bud.

Finansiering
Et godt råd til deg som boligkjøper, er å ha finansiering klar på forhånd, slik at du vet hva du har til rådighet når du skal ut på boligmarkedet. Dersom du ikke har bolig å selge, og ikke har mye egenkapital, trenger du lån. Det er stor fordel å få innvilget lån - og å skaffe evt. finansieringsbevis - før du begynner å legge inn bud: Det kan ofte være avgjørende.

Visning
Når du har funnet en aktuell bolig går du på visning hvor du kan skrive deg opp på en visningsliste hvis boligen er av interesse. På denne måten holder megler deg orientert om evt. bud på boligen. Sett av god tid til visningen. Les våre visningstips her.

Budprosessen
Nå har du bestemt deg for å by på boligen. Se våre retningslinjer ved bud her. Du får aksept på ditt bud og mottar bekreftelse fra megler, først muntlig, deretter skriftlig hvor også dato for kontraktsmøte bekreftes.

Forkjøpsretten
I forbindelse med kjøp av borettslagsboliger er det regler om forkjøpsrett. Vær oppmerksom på at andelseiere i samme borettslag, og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett og kan tre inn i høyeste bud.

Kontraktsmøte
Kjøper og selger møtes hos megler, skriver kontrakt og avtaler tidspunkt for overtakelse og oppgjør. Som kjøper innbetaler du deloppgjør til megler i forbindelse med kontraktsmøtet. I forkant av overtakelsesdato innbetaler du resten av kjøpesummen til megler. Det er viktig at alt det økonomiske er i orden i og med at man normalt ikke kan overta en bolig før dette er på plass. Alt det formelle i forbindelse med kjøpet ordnes av BBL Eiendomsmegling, som sørger for tinglysning og overføring av eierforhold, sletting av heftelser, at alle underskrifter er på plass og at overførsel av penger går som de skal mellom partene.

Overtakelse Endelig er boligen din, og du kan begynne å tenke på å flytte inn. Når du overtar boligen skal den være ryddet og rengjort, og alle boder tømt. Det er vanlig at kjøper og selger møtes i boligen på overtakelsesdagen og går gjennom boligen sammen. Deretter fylles overtakelseserklæring ut og underskrives av begge parter. Nøkkel overleveres, du overtar boligen og kan starte innflytting. Når megler mottar overtakelseserklæringen kan oppgjør foretas. Ved fast eiendom får du tilsendt tinglyst skjøte, og ved andelsboliger vil du få en bekreftelse på at adkomstdokumentene er overført til deg som kjøper. Begge parter mottar til slutt et fullstendig oppsett som viser alle økonomiske transaksjoner i forbindelse med handelen.

Husk å lese av strømmåleren og bestille strøm ved innflytting